La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) ha abierto una nueva y atractiva jornada de subastas públicas virtuales, programada para el mes de noviembre de 2025. Esta iniciativa ofrece a ciudadanos y empresas una oportunidad única para adquirir una amplia variedad de propiedades y vehículos a precios competitivos, con base en el mercado actual.

El catálogo oficial de la DIAN incluye casas, apartamentos, lotes, fincas, bodegas, garajes y vehículos, con precios base que inician desde los $10 millones de pesos.

Propósito y origen de los bienes

Los bienes puestos en remate provienen de procesos de decomiso, aprehensión, embargo o secuestro a contribuyentes que incumplieron sus obligaciones tributarias, aduaneras o cambiarias.

Los recursos recaudados de estas ventas son destinados a un fin social y económico: financiar proyectos estatales, fortalecer las finanzas públicas y cubrir diversas necesidades del sector público. Esta estrategia combina la recuperación de activos con el impulso de políticas públicas sostenibles.

El proceso de subasta se realiza de manera totalmente virtual para garantizar la transparencia y permitir la participación de cualquier ciudadano o persona jurídica con capacidad legal, sin importar su ubicación en el país.

Para postularse como oferente, los interesados deben cumplir con varios requisitos indispensables establecidos, entre ellos el Decreto 1012 de 2020:

·         1. Cuenta Activa y RUT: Tener una cuenta activa en el portal institucional de la DIAN y estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT).

·         2. Firma Electrónica: Contar con una firma electrónica vigente.

·         3. Responsabilidad Tributaria Específica: Estar inscrito en el RUT con la responsabilidad del impuesto de renta (régimen ordinario o RST) y activar el código 104 (postulación para remate de bienes).

·         4. Depósito Judicial (Garantía): Realizar un depósito judicial equivalente al 40% del avalúo del bien deseado en la cuenta de la DIAN en el Banco Agrario de Colombia.

Importante: La inscripción en el RUT, la firma electrónica y el depósito judicial son condiciones excluyentes para formalizar la participación.

Proceso de oferta y adjudicación

1.   Consulta del Catálogo: El listado completo de bienes, sus características, condiciones y avalúos puede consultarse en la sección "Remates DIAN" del portal oficial.

2.   Presentación de Ofertas: Las propuestas pueden presentarse en dos momentos clave:

o    Dentro de los cinco (5) días previos a la fecha señalada para la audiencia.

o    En la primera hora de apertura de la audiencia virtual.

3.   Monto Mínimo: La oferta debe ser, como mínimo, del 70% del valor del avalúo del bien. Todas las ofertas son irrevocables.

4.   Audiencia de Remate: Durante la audiencia virtual, el sistema tecnológico de la DIAN verifica automáticamente el cumplimiento de los requisitos.

o    Se informa el número de ofertas recibidas y se supervisa la apertura de sobres en línea.

o    En caso de empate entre propuestas, se solicita a los postores mejorar su oferta; de persistir la igualdad, el bien se adjudica a quien haya registrado su propuesta en primer lugar.

Manejo del dinero consignado

·         Postores No Favorecidos: Quienes realicen el depósito del 40% y no resulten ganadores de la subasta, recibirán la devolución automática de las sumas consignadas.

·         Postor Ganador (Rematante): El depósito realizado por el adjudicatario permanece como garantía y se abona al valor total de la compra.

Se recomienda a los interesados revisar detalladamente el estado legal y físico de los inmuebles, ya que las propiedades se entregan en el estado en que se encuentran.